PARAY LE MONIAL

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Charmante Maison de Plain-pied à PARAY-LE-MONIAL !!!

PARAY LE MONIAL 71600

295 212 € *

* 295212 € honoraires inclus

282 500 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARAY LE MONIAL

5 rue paul cazin

71600 PARAY LE MONIAL

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Réf : 493

L'agence GUY HOQUET vous propose cette charmante maison de plain-pied construite en 2017, offrant tout le confort moderne dont vous rêvez ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec placard, une grande pièce de vie lumineuse... Voir plus

122.75 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

Charmante Maison de Plain-pied à PARAY-LE-MONIAL !!!

Descriptif

Réf : 493

122.75 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

34.81 m2

Jardin

Oui

Année construction

2017

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,Couvert

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Date ERP

28/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

120 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 120 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 790€ et 1120€ au 01/01/2023

Le quartier

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Maison 4 pièces 135 m² 18

POISSON 71600

270 000 €

Ancien corps de ferme partiellement rénové dans un cadre paisible, parfait pour les amateurs d'authenticité et de rénovation.

Cette propriété comprend trois chambres spacieuses, dont deux de plus de 30 m², une salle de bain, une cuisine, et un salon/salle à manger doté d'un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver. Vous retrouverez dans toutes les pièces de jolies pierres apparentes, apportant une touche de caractère et de charme rustique.

Une grange attenante de 48 m² au sol offre un potentiel d'agrandissement, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins. Le terrain de 1930 m² propose un vaste espace extérieur, idéal pour divers projets, avec un magnifique marronnier pour ombrager la terrasse. Une parcelle supplémentaire de 880 m², située à proximité de la maison, est également incluse pour élargir vos possibilités.

La classe énergétique est en D, grâce aux murs en pierre jointée, aux fenêtres en bois chêne massif avec double vitrage, et à la pompe à chaleur air/eau installée en 2023.

Le grand garage peut accueillir jusqu'à quatre voitures, offrant un vaste espace de rangement ou de stockage selon vos projets.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un ancien corps de ferme avec un potentiel illimité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Guy Hoquet PARAY LE MONIAL

5 rue paul cazin

71600 PARAY LE MONIAL

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Votre conseiller

Noemie GOURDIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé